窗戶漏水或滲水原因與解決辦法

多雨潮濕的環境下,房屋漏水或產生壁癌的情況時有發生,有時是樓上鄰居管線問題;有時是頂樓地面不平造成的積水問題,原因百百種,比起單純更換新窗的治標不治本,更重要的是找出漏水的原因。

1.窗台室內外坡度錯誤

可能原因:安裝室內外窗台、窗楣、窗台板時,抹灰層未做順水坡,或坡向錯誤,甚至窗台板開裂等造成滲漏水情形。

解決方法:室外窗台宜低於室內20mm,並設置順水坡,且窗框與窗台板間,應使用耐候、彈性高的密封膠進行密封,以免流水滲入。

2.窗戶鬆動變形或膠條老化

可能原因:鋁門窗的窗框若受到地震搖晃容易產生變形;膠條幾經摩擦、日曬、雨蝕也可能造成老化,甚而造成流水”見縫插針”的滲入。另一方面,若鋁門窗質量不及格,窗框結構強度不夠,也容易發現窗戶與牆體間隙會越來越大。

解決方法:檢查窗戶與牆體間接縫處,將老化或破損的材料剔除,將基層處理乾淨平順後,以發泡膠填滿,注意窗框、牆體間隙處應確實填好填滿。更基本的辦法是,在買新窗安裝前,確認窗戶品質與其使用的零件是否耐磨耐候與有彈性(特別是氣密膠條的部分),並做好確實的施工程序。

3.窗槽排水孔堵塞

可能原因:有些橫拉窗並無設計排水孔,在左右窗扇之間,出現間隙機率大,雨水容易堆積在框槽內,滿了之後就滲進屋內或牆體,造成流水的現象;有些推拉窗也並無排水孔設計,但因推射窗為單扇窗戶構成,若氣密性佳加上間隙少,反而更不會有滲水問題。
 
解決方法:保持排水孔的暢通,若常有異物堵塞,則定時清理;或是注意外窗台貼瓷磚、裝飾時,有沒有把排水孔堵住,若排水孔位置有問題,則需封閉原洞口並重新開孔。

4.拆窗時外牆防水層破損

可能原因:更換窗戶時,若是拆窗不注意造成外牆防水層的破損,又無及時修補的話,安裝新窗戶後仍有可能出現漏水情形。
 
解決方法:窗戶周邊外牆防水層打掉重新填補。

5.新窗防水施工項目未確實

常見的防水施工項目有3項,分別是「崁縫」、「電銲施工」和「塞水路」,若在安裝窗戶時缺漏或未確實完成任一項,則水氣就容易經由材質間縫隙竄入,或是在颱風大雨來臨時遇到窗體變形的困擾。

窗戶結露/反潮現象

天氣剛剛要回溫又來一個回馬槍,早晚跟中午的溫差大,窗戶玻璃上常出現水氣,讓窗戶又霧成一片,甚至留下水滴破壞牆壁和窗臺,這些都是因為「結露」所引起的。

1.什麼是結露/反潮

結露是因室內外溫差大所造成,當窗外冷而室內較熱時,熱空氣會吸附在玻璃、金屬等熱傳導率高的物質上而出現「冷橋現象」,也就是產生冷凝水-露珠。

溼度計算圖/焓濕圖:氣溫越冷,正常情況下越乾燥,反之亦然。而結露現象就在介質(窗戶)向濕熱面處產生。

2.為什麼門窗上會有結露/反潮

產生門窗結露原因中,較常見的3種因素:

a.氣密性過高導致空氣不流通

比起會漏風的窗戶,氣密性高的窗戶會因為空氣不流通後,造成室內外溫差較大,引起的結露現象也會更明顯,但相對來說,比氣密性較低的窗戶更節能,若想達到冬暖夏涼的效果,建議還是氣密窗較適合。

b.「中空玻璃」與「真空玻璃」觀念混淆

一般家中會安裝的雙層玻璃多為中間填有乾燥填料、氣密膠條、密封膠等阻隔,與充滿乾燥、相對等壓的空氣氣體所形成的「中空玻璃」。中空玻璃產生結露其實是很普通的自然現象,畢竟中間還是有介質(空氣)傳遞冷熱溫度。
但「真空玻璃」屬於特種玻璃,工法複雜且價格高昂,多為飛機、捷運、特殊實驗室、訓練室等使用,特點是非常節能保溫、隔音降噪不結露,但一般家庭很少也不太必要安裝真空玻璃。
當然,相對一般單層玻璃來說,有兩層的中空玻璃已經有明顯防結露的功能。因此若是擔心冷凝水問題,不妨使用複層玻璃代替單層玻璃,相信會有顯著的改善效果。

c.邊框接縫處結露

鋁邊框具有良好的熱傳導性,若是室內外溫差過大,熱源容易在邊框金屬處傳遞,也就難以避免邊框處出現些微結露現象。

3.要如何解決

a.開窗通風

每天適當的開窗通風,能降低室內濕氣且空氣循環後溫差降低,窗戶上的露珠也會漸漸自然風乾。同理來說,開門與開電風扇也能達到相同效果。

b.開排風扇或除濕功能

若是有排風扇的浴室、辦公室或房間等,建議開啟排風扇以消除結露問題,或是開啟冷氣除濕功能、除濕模式或除濕機,來降低室內濕度。

c.擦拭玻璃

若天氣冷,不想開窗通風那麼久,可以直接擦拭窗戶上的露珠,防止過多露珠形成水滴,破壞窗臺、地面或室內裝修。

d.裝複層玻璃

複層玻璃比單層玻璃具有更好的隔熱效果,結露就更不容易產生。

其實就算是不太會結露的結能隔熱窗,結露抗阻率仍是取決於室內相對濕度,若相對濕度超過40%,室內外溫差巨大,哪怕再好的高性能玻璃也會結露。因此,最好的方式就是降低濕度與通風,若覺得太冷了,至少擦擦窗戶,不讓水珠破壞室內家居。
下次再碰到結露/反潮問題,記得先看看,是否室內溫差過大或濕氣太重,別馬上就誤會了裝修師傅或門窗行啦~